本报讯(记者王卫国)楼市回暖渐显供应乏力，许多热点城市土地供应跟不上房屋销售量，导致房价快速上升。中原地产昨日公布的一份研究报告显示，截至2009年9月底，该机构监测的12大城市中，仅天津、武汉完成今年的居住用地计划。而广州、深圳、南京和长春的居住用地供应尚不足计划供应量的30%。

　　多数城市9月土地成交大幅增加

　　刚刚公布的三季度楼市数据显示，全国各城市房价普遍上涨，而“十一”黄金周以来，有的城市房价快速上涨。对此，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在出席某活动时表示，近几年土地供应量远远跟不上房屋的销售量，经过今年上半年的快速增长，在一些城市供不应求的状况非常严重，北京、上海、杭州、深圳等城市表现得尤为明显。

　　中原地产数据统计显示，截至2009年9月底，该机构监测的12大城市中，仅天津、武汉完成今年的居住用地计划。而广州、深圳、南京和长春居住用地供应尚不足计划供应量的30%。

　　在这种情况下，受全年供应计划的压力以及住宅市场供需矛盾的影响，各地土地供应量继续加大，尤其是居住用地。除北京和深圳外，其他城市9月土地供应均有大幅增加。

　　居住用地供应量的不断加大，又带动成交量出现大幅增长。9月中原地产监测的12个大城市居住用地成交面积较前12月均值增加117%。在12个城市中，一线城市中除深圳零供应、北京供应小有回落外，上海和广州均继续加大居住地供应量；二线城市居住用地供应量均出现放量供应，尤其是重庆9月推出325公顷宅地，相当于前12月累计土地供应量。

　　“地王”重现但难阻房价上涨

　　最近数月，“地王”的身影从金融危机的沉睡中苏醒过来，频频显现。“地王”重出江湖，地价随之水涨船高。中原地产研究报告称，在土地成交持续旺盛的拉动下，地价继续攀升。9月，12个被监测城市土地楼面地价为3603元/平方米，高于前12月均值144%，其中居住用地4201元/平方米，较前12月均值翻了一番。北京、广州、深圳和杭州等城市居住用地全部溢价成交。

　　然而，尽管土地供应增加，却未能阻止房价上涨势头。根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.7%。

　　广东中原地产项目部总经理黄韬分析说，从土地供应增加到开发成楼盘还要一年多，因此对当前房价影响不大。他指出，增加楼市供应关键还要看已经出让的未开发土地，以广州为例，一些高价“地王”、已经出让的土地仍在闲置，使得楼市供应更为紧缺。

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