本报讯昨日适逢周六,广州史上最大型的房博会进入第二天。政府保障性住房展区依然火爆,展出的3套样板房走起小户型路线,面积多为60平方米左右,深受市民喜爱。广州住房保障办(下称“住保办”)透露,今年底将推出泰安花园、大塘D-E联体和郭村小区等3个项目近2000套经适房,将考虑先申请且先取得准购证者先购买。针对此前出现的经适房转租事件,广州住保办再次强调,经适房不得出租、出借,且5年内不得上市交易,公房住户购房后应在3个月内退回公房,否则将被取消资格。

　　昨日的展区现场还设置了政策咨询窗口,市民提问十分踊跃。现场共发放宣传资料约18000张,接受群众咨询约8000人次。据介绍,广州计划今年新开工13个保障性住房项目,总建筑面积164.9万平方米,目前已开工5个项目,总建筑面积72.4万平方米,明年可推出约4000套经济适用住房。廉租房控制在50平方米以内,经适房则控制在60平方米左右。

　　此前广州经适房转租事件引起社会关注,昨天还有一些市民咨询经适房可否转卖或转租。广州市住保办工作人员解释说,根据《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)的通知》,经适房产权为有限产权,不得出租、出借,自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。

　　他强调:“原租住公房的家庭购得经适房后,应当在3个月内退回原租住的公房或廉租住房,否则按原价退回所购买的经适房。”国庆后,广州市住保办将进行一次大规模的拉网式调查,对违规行为发现一宗、处理一宗。“我们先申请经适房,分数还比后申请的家庭低,怎么办才好啊?”市民马太太问道。

　　对此,广州市住保办工作人员坦言,确实存在这种“后来者先上岸”的问题。为解决该问题,今年下半年预售的3个经适房项目将考虑先申请且先取得准购证者先购买。市住房保障办将限定一个时点,在该时点之后申请住房的家庭将不纳入本次销售范围。确定具体时点后,市住保办将及时向社会公布。

　　有市民问:想购买经适房,但不符合商业银行的贷款条件,可否以其他人的名义向银行申请贷款?

　　“商业银行通常会结合贷款人的年龄、收入状况及还贷能力来决定是否放贷。针对部分低收入家庭贷款难的问题,我们问过相关银行意见,银行表示,只要是户主其他家庭成员或亲戚,便可作贷款担保人。”工作人员如是答复。

　　记者胡良光郑佳欣

　　实习生林韵通讯员穗房宣

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