本报讯(记者/郑佳欣实习生/林韵)广州史上最大型的房博会今日在琶洲展馆C区开幕。记者昨日提前探营发现,琶洲—员村地区规划将在房博会上亮相,同时以50平方米的超大型立体沙盘向市民揭开该地区的神秘面纱。据悉,有开发商有意在员村建设500多米高的大楼,如最终获批建成,将超越西塔成为广州第一高楼。

琶洲员村不到两成用地建住宅

总投资额逾百亿元的琶洲村“城中村”改造日前启动,引发人们对于未来琶洲、员村地区的美好畅想。记者昨日提前探营广州房博会发现,一幅更为详细的琶洲-员村规划将在房博会上正式展示在市民面前。

琶洲—员村地区与白云新城地区、白鹅潭周边地区和新中轴线南段地区并列广州“中调”的“四大重点地区”,一直备受各界关注。

记者在房博会会场看到,按照相关部门的规划,琶洲—员村地区总面积为1356公顷,规划建设用地约1313公顷,总建筑量约1786万平方米,规划就业人口约33.5万,居住约人口18万。琶洲会展城、员村服务城,与珠江新城在功能上互相呼应,构成两岸三核的泛CBD区,将打造国际贸易的大枢纽,建设代表广州城市形象的新标志和优化市民生活的水边客厅。

前不久,广州市委书记朱小丹表态:“员村、琶洲不搞住宅区和政府机关,只搞高端商务会展和商务总部经济。”记者发现,在该区域1358万平方米的范围内,只有238万平方米的住宅用地,占比仅为17%左右。由于琶洲—员村地区现在已经建成了部分楼盘,因此238万平方米的住宅面积并不全是新增供应。

“琶洲之眼”要建SOHO住区

值得一提的是,围绕琶洲会展中心,琶洲未来各大功能分区首度亮相。

在琶洲岛西部,琶洲A区由会议展览中心、五星级酒店、写字楼组成,将矗立起一座“城中之城”。其中央是电视塔东轴线及南北向公共服务轴,要求“面江开敞,腹地共享珠江景观资源”,这里高产出的商务办公用地将拥有最高的容积率及最好的区位、景观条件。

在琶洲岛中部,琶洲B2区被称为“琶洲之眼”,以娱乐休闲岛及SOHO住区为开放主题,为琶洲国际会展中心提供配套服务。该区域提供7幅文化娱乐、商业金融和住宅用地,其中约18万平方米酒店建设面积,约11万平方米文化娱乐建筑面积,约32万平方米商业金融建筑面积,21万平方米住宅建筑面积。

琶洲D区位于员村与珠江新城接壤处,将建设成为立体化、高品质的国际金融服务核心区。这里将会展中心“巨龙”轴线向北延伸至腹地,与南岸共同建构珠江天际轮廓线景观的又一高潮。

员村或建广州第一高楼

在房博会现场,面积达50平方米左右的超大型沙盘将立体呈现琶洲—员村地区的未来风貌。在这座最新出炉的沙盘上,可以一览琶洲、员村全貌,改造后的琶洲村曾经密密麻麻的握手楼被写字楼和酒店取代。

记者从沙盘上看到,原本密布大型旧工厂、城中村的员村地区摇身变成高楼林立的城市新区,其中一栋“鹤立鸡群”的摩天大楼尤为引人注目。广州市国土房管局相关负责人透露,该大楼所在的原南方面粉厂地块,之前由广州本地某知名房企拿下,拟开建一栋超过500米高的摩天大楼。去年早些时候便传出消息,该房企联手美国最大的房地产开发商之一Trump集团,将在中国主要超大型城市的顶级豪宅及超高层建筑领域上展开合作。

目前,440米高的广州西塔压倒391米高的中信广场,坐稳广州第一高楼的宝座。而员村面粉厂地块一旦建成500多米高大楼,便可望超越西塔,晋升广州第一高楼。

广州市国土房管局相关负责人说,由于地块规划调整,该地块可能要从原开发商手中收回重新拍卖,因此该摩天大楼最终能否建成,仍存在变数。

 点击排行>>

	最牛教育局长，缘何胆敢批发数百人事调令？
	中国三招支持轮胎企业应对美“特保”措施
	洛克菲勒CEO自杀当天曾致电妻子
	广东中山：女儿因父母闹离婚将2人杀死碎尸
	武安市教育局长“临退一脚”让谁重伤？
	深大19岁“校花”跳楼亡 疑受老师批评想不开
	局部用工荒背后 第二代农民工就业难成新瓶颈
	五粮液董事长回应三大传言：持股高管无人涉案
	广东中小学教师空编6万 超过代课教师人数
	平顶山矿难已死55人 河南派20个督查组赴各地